İstanbul için dev dönüşüm desteği
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan destek paketi kapsamında, İstanbul’daki riskli yapıların dönüşümü için vatandaşlara önemli bir finansman imkanı sağlanacak.
Yeni kredi paketiyle birlikte, hem deprem riskine karşı önlem alınması hem de güvenli konutların yaygınlaştırılması hedefleniyor.
Kredi şartları dikkat çekiyor
Kentsel dönüşüm kredisi kapsamında vatandaşlara sunulan imkanlar şu şekilde:
- 3 milyon TL’ye kadar kredi
- 1 yıl geri ödemesiz dönem
- 180 ay (15 yıl) vade
- Aylık %0,69 faiz oranı
- Yıllık maliyet %10’un altında
Bu şartlar, mevcut piyasa koşullarına göre oldukça avantajlı bir finansman modeli olarak öne çıkıyor.
Başvuru süreci 3 aşamadan oluşuyor
Krediden yararlanmak isteyen vatandaşlar için başvuru süreci üç temel adımdan oluşuyor:
1- Sözleşme süreci
Riskli yapı sahipleri, Bakanlığın sistemine kayıtlı lisanslı müteahhitlerle anlaşma yaparak gerekli belgeleri sisteme yükler.
2- Müteahhit başvurusu
Yapım ruhsatı alındıktan sonra müteahhit, e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine proje bilgilerini girerek onaya sunar.
3- Vatandaş başvurusu
Proje onaylandıktan sonra hak sahipleri e-Devlet üzerinden başvuru yapar ve ardından anlaşmalı bankaya giderek işlemleri tamamlar.
Krediden yararlanma şartları neler?
3 milyon TL’lik krediye başvuracak vatandaşların bazı kriterleri sağlaması gerekiyor:
- Açık ve devam eden icra kaydının bulunmaması
- Banka takip kaydının olmaması
- Aylık taksitlerin, hane gelirinin %70’ini aşmaması
Bu şartlar, ödeme sürdürülebilirliğini sağlamak amacıyla belirlenmiş durumda.
Faiz indiriminden kimler faydalanacak?
Kredi paketinde belirlenen 4 ana kategoriye giren vatandaşlar ek faiz indirimi avantajından yararlanabilecek:
1. Konut sahibi olmayanlar
Riskli yapı dışında başka konutu bulunmayan hak sahipleri
2. Orta ve düşük gelirli vatandaşlar
Belirlenen gelir seviyesinin altında olan haneler
3. Özel gruplar
Şehit yakınları, gaziler, emekliler, engelliler ve kadın hane reisleri
4. Enerji verimli binalar
A ve B sınıfı enerji kimlik belgesine sahip yapılar
Tüm kriterleri karşılayan vatandaşlar toplamda yıllık %1,25’e kadar ek faiz indirimi alabilecek.
Amaç: Güvenli konut ve sürdürülebilir şehirler
Yeni kredi desteğiyle birlikte İstanbul’da kentsel dönüşümün hızlandırılması, deprem riskinin azaltılması ve modern şehirleşmenin desteklenmesi amaçlanıyor.
Uzmanlar, düşük faizli ve uzun vadeli bu tür finansman modellerinin vatandaşların dönüşüm kararlarını hızlandıracağını belirtiyor.
