Konut fiyatlarında artış sürerken reel değer geriledi
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Konut Fiyat Endeksi (KFE) verilerine göre, Mayıs ayında konut fiyatları aylık bazda yüzde 1,7 arttı. Yıllık bazda ise nominal artış yüzde 24,5 olarak kaydedildi.
Ancak enflasyon etkisi dikkate alındığında konut fiyatlarının reel olarak yüzde 6,1 oranında değer kaybettiği görüldü. Bu durum, fiyatlar artsa da satın alma gücünün gerilediğine işaret etti.
Konut piyasasında reel kayıp devam ediyor
KFE verilerine göre endeks Mayıs ayında 227,1 seviyesine yükselirken, reel bazda düşüş eğiliminin sürdüğü dikkat çekti. Uzmanlar, yüksek enflasyon ortamında nominal artışların yatırımcı açısından gerçek kazanca dönüşmediğini belirtiyor.
Büyükşehirlerde farklı seyir
Mayıs ayında konut fiyatları İstanbul’da yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,5 artarken, İzmir’de yüzde 0,1 oranında düşüş yaşandı. Böylece büyükşehirler arasında fiyat hareketlerinde farklılaşma görüldü.
En düşük artış görülen bölgeler açıklandı
Yıllık bazda konut fiyatlarının en düşük arttığı bölge yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ illerini kapsayan bölge oldu. Bu bölgeyi diğer düşük artış gösteren iller ve çevre bölgeler takip etti.
Kiralarda da reel düşüş
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerine göre Mayıs ayında kiralar aylık yüzde 1,9 arttı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 30,4 olurken, reel olarak yüzde 1,7 oranında düşüş yaşandı.
Genel tablo
Veriler, konut ve kira fiyatlarında nominal artışların devam etmesine rağmen reel getirinin zayıfladığını ortaya koydu. Bu durum özellikle yatırım amaçlı gayrimenkul sahipleri açısından dikkat çekici bir tablo oluşturdu.
