Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda değişiklik yapıldı. Düzenleme Resmi Gazete’de yayımlanırken, özellikle konut alım satımı yapan milyonlarca kişiyi ilgilendiren yeni uygulamanın ayrıntıları da belli oldu.
DASK POLİÇELERİNDE DEVİR DÖNEMİ SONA ERDİ
Yeni düzenlemeyle Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nın C.4 maddesinde değişikliğe gidildi.
“Menfaat Sahibinin Değişmesi” başlıklı maddede yapılan düzenleme kapsamında, sigortalı taşınmazın el değiştirmesi durumunda DASK poliçesinin nasıl devam edeceğine ilişkin kurallar yeniden belirlendi.
Buna göre, konutun satış yoluyla el değiştirmesi halinde mevcut DASK poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulaması sona eriyor.
SATIŞLA BİRLİKTE DASK SONA ERECEK
Yeni sistemde sigortalı taşınmazın satılması durumunda, tapudaki tescil tarihi esas alınacak ve mevcut DASK sözleşmesi bu tarih itibarıyla sona erecek.
Poliçenin sona ermesiyle birlikte kullanılmayan günlere ilişkin ödenmiş primler sigorta sahibine iade edilecek.
Böylece taşınmazını satan kişi, poliçenin kalan süresine ilişkin primini geri alabilecek.
YENİ MALİK İÇİN DASK KONTROLÜ YAPILACAK
Düzenlemeyle birlikte taşınmazın satış işlemlerinde yeni malik açısından da DASK kontrolü yapılacak.
Tapu müdürlükleri veya işlemi gerçekleştirmeye yetkili idareler tarafından, menfaat değişikliği nedeniyle yeni malik adına düzenlenmiş bir Zorunlu Deprem Sigortası sözleşmesinin bulunup bulunmadığı kontrol edilecek.
Bu nedenle konut satışının ardından yeni malik açısından DASK işlemlerinin ayrıca gerçekleştirilmesi gerekecek.
MİRAS YOLUYLA DEVİRDE FARKLI UYGULAMA
Satış dışındaki menfaat değişikliklerinde ise mevcut poliçenin devam etmesine yönelik düzenleme korundu.
Miras gibi durumlarda DASK sözleşmesi, taşınmazın sonraki menfaat sahibiyle devam edecek.
Yeni malik, menfaat değişikliğini ve sözleşmenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde sigorta şirketine bildirmekle yükümlü olacak.
Sigorta şirketi veya acente ise bildirimin kendisine ulaşmasının ardından 24 saat içinde, menfaat değişikliğini içeren zeyli hazırlanmış poliçeyi yeni menfaat sahibine vermek zorunda olacak.
YENİ DÜZENLEME NE ZAMAN YÜRÜRLÜĞE GİRECEK?
Zorunlu Deprem Sigortası Genel Şartları’nda yapılan değişiklik, Resmi Gazete’de yayımlandığı tarihten 15 gün sonra yürürlüğe girecek.
Yeni uygulamayla birlikte konut satışlarında hem satıcının mevcut DASK poliçesinin durumu hem de yeni malikin kendi adına DASK yaptırması daha önemli hale gelecek.
Özetle: Konut satıldığında eski DASK poliçesi yeni sahibine devredilmeyecek; poliçe tapudaki tescil tarihi itibarıyla sona erecek ve kullanılmayan günlere ait prim sigorta sahibine iade edilecek. Yeni malik için ise DASK süreci yeniden işletilecek.
