Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve sahte ilanların önüne geçilmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat 2026 itibarıyla Türkiye genelinde zorunlu hale getirildi. Yeni düzenlemeyle birlikte e-Devlet ve EİDS doğrulaması yapılmadan sosyal medya platformlarında bağımsız şekilde gayrimenkul veya araç ilanı paylaşanlara ihlal başına 286 bin 206 TL'ye kadar idari para cezası uygulanabilecek.
Uygulama, Eskişehir'deki emlak sektöründe de farklı değerlendirmeleri beraberinde getirdi.
Eskişehir'de emlakçılık yapan Kasım Karakaş, sahte ilanlarla mücadeleyi desteklediklerini ancak uygulamanın ilan sitelerine mecburiyet oluşturduğunu savundu.
Karakaş, sosyal medyanın özellikle yerel emlakçılar için önemli bir tanıtım alanı olduğunu belirterek, ücretsiz paylaşım imkanının ortadan kalkmasının maliyetleri artırdığını ifade etti.
"Bugün birçok vatandaş sosyal medya üzerinden ilanlara ulaşabiliyor. Bu yöntem hem hızlı hem de ücretsiz bir iletişim imkanı sunuyordu. Yeni düzenlemeyle ilan sitelerine yönlendirilmek zorunda kalıyoruz." diyen Karakaş, ilan platformlarındaki üyelik ücretlerinin küçük ölçekli işletmeler açısından önemli bir yük oluşturduğunu söyledi.
"10 İlanlık Paket Yaklaşık 12 Bin Lira"
İlan sitelerindeki fiyatların yüksek olduğunu dile getiren Karakaş, en düşük paketlerin dahi yaklaşık 12 bin TL seviyesinde olduğunu belirterek, "Bu rakam birçok yerel emlak ofisi için dükkan kirasına yaklaşan bir maliyet anlamına geliyor." dedi.
Karakaş, sahte ilanlarla mücadelenin önemli olduğunu ancak sosyal medya üzerinden yapılan paylaşımların tamamen kısıtlanması yerine hem güvenliği sağlayacak hem de küçük işletmeleri koruyacak alternatif çözümler geliştirilebileceğini ifade etti.
Yeni düzenlemeyle birlikte doğrulama sistemi üzerinden ilan paylaşımı zorunlu hale gelirken, sektörde uygulamanın maliyetleri ve etkileriyle ilgili değerlendirmelerin sürmesi bekleniyor.
