Türkiye’de konut almak isteyen vatandaşlar, yüksek kredi faizleri nedeniyle karar vermekte zorlanıyor. Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, konut piyasasında yaşanan durgunluğun önemli nedenlerinden birinin yüksek faiz oranları olduğunu belirterek, ev sahibi olmak isteyen birçok kişinin kredi taksitlerini karşılayamayacağı endişesiyle alımdan vazgeçtiğini söyledi.
Piyasayı yakından takip ettiğini ifade eden Karakaş, konut almak isteyenlerle evini satmak isteyenlerin bulunduğunu ancak yüksek finansman maliyetlerinin iki tarafın buluşmasını zorlaştırdığını dile getirdi.
“Ev almak isteyen önce taksiti hesaplıyor”
Vatandaşların yıllarca birikim yapmalarına rağmen konut fiyatları karşısında yetersiz kalabildiğini belirten Kasım Karakaş, kredi kullanmak zorunda kalanların ise aylık ödeme tutarlarını gördüklerinde kararlarını yeniden değerlendirdiğini söyledi.
Karakaş, günümüzde ev almak isteyen vatandaşların önceliğinin değiştiğine dikkat çekerek, “İnsanların ev alma gücü artmadıkça, kredi faizleri düşmedikçe emlak piyasasında beklenen canlanmayı görmek zor” değerlendirmesinde bulundu.
Birikimi olan parasını bankada tutmayı tercih ediyor
Yüksek faiz ortamının konut alım kararlarını etkilediğini belirten Karakaş, elinde toplu para bulunan bazı vatandaşların gayrimenkul almak yerine birikimlerini bankada değerlendirmeyi tercih ettiğini ifade etti. Bu durumun da konut piyasasındaki hareketliliği sınırlayan etkenlerden biri olduğunu kaydetti.
Piyasada konut satışlarının tamamen durmadığını vurgulayan Karakaş, nakit birikimi bulunanların, konut ihtiyacı olanların veya uygun fiyatlı seçeneklerle karşılaşanların alım yapabildiğini ancak bu işlemlerin genel piyasada güçlü bir hareketlilik oluşturmaya yetmediğini söyledi.
“Sadece faizlerin düşmesi yeterli değil”
Konut piyasasında kalıcı bir canlanma yaşanabilmesi için kredi faizlerinin makul seviyelere gerilemesinin yanı sıra ev fiyatlarının da vatandaşların gelirleriyle uyumlu olması gerektiğini belirten Karakaş, hane bütçelerinin hem günlük yaşam giderlerini hem de kredi taksitlerini karşılayabilmesinin önemine işaret etti.
Gayrimenkul sektöründe çalışanların vatandaşların yaşadığı ekonomik zorluklara yakından tanıklık ettiğini söyleyen Karakaş, ev almak isteyenlerin artık konutun metrekaresinden önce aylık ödeme tutarını sorguladığını ifade etti.
Karakaş’a göre konut piyasasında beklenen canlanmanın yaşanması, kredi maliyetlerinin azalması ve vatandaşların satın alma gücünün yükselmesiyle mümkün olacak.
