Eskişehirli Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, emlak sektöründe sosyal medya üzerinden yapılan ilan paylaşımlarında yeni dönemin başladığını belirterek sektör çalışanlarını uyardı.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamında getirilen kuralların yalnızca ilan platformlarıyla sınırlı olmadığını vurgulayan Karakaş, Instagram, Facebook ve WhatsApp gibi sosyal medya mecralarında yapılan taşınmaz ilanlarının da düzenleme kapsamında değerlendirildiğine dikkat çekti.
Ticaret Bakanlığı düzenlemeleri doğrultusunda emlak işletmelerinin sosyal medya platformlarında yalnızca EİDS doğrulaması yapılmış ilanların bağlantılarını paylaşması gerekiyor.
Karakaş’tan emlakçılara 3 kritik uyarı
Kasım Karakaş, sosyal medyada yapılacak emlak paylaşımlarında özellikle üç noktaya dikkat edilmesi gerektiğini belirtti.
İlk olarak, EİDS onaylı resmi ilan bağlantısı bulunmayan paylaşımların yapılmaması gerektiğini ifade eden Karakaş, Instagram gönderileri, Reels videoları ve WhatsApp durumları gibi ilan niteliği taşıyan içeriklerin de kurallara uygun olması gerektiğini söyledi.
İkinci olarak, sosyal medya paylaşımındaki bilgilerin EİDS üzerindeki ilanla uyumlu olması gerektiğine dikkat çeken Karakaş; fotoğraf, video, ilan açıklaması ve diğer bilgilerin doğrulanmış ilanla örtüşmesi gerektiğini vurguladı.
Sosyal medyada fiyat da değişemeyecek
Yeni dönemde fiyat konusunda da önemli bir uygulamanın bulunduğunu belirten Karakaş, EİDS sisteminde yer alan fiyatın sosyal medya paylaşımında da aynı şekilde kullanılması gerektiğini söyledi.
Karakaş, farklı fiyat gösterilmesi, “sosyal medyaya özel fiyat” gibi ifadeler kullanılması veya fiyat bilgisinin paylaşılmayarak tüketicinin telefonla aramaya yönlendirilmesi gibi uygulamaların risk oluşturabileceğini ifade etti.
Emlakçılara 286 bin 206 TL’lik ceza uyarısı
Düzenlemenin en dikkat çekici noktalarından biri ise uygulanabilecek idari para cezası oldu.
Ticaret Bakanlığı'nın EİDS düzenlemesine ilişkin bilgilendirmesine göre, emlak işletmelerinin sosyal medya platformlarında yalnızca EİDS doğrulaması yapılmış ilanların bağlantılarını paylaşması gerekiyor.
Kurallara aykırı ilan paylaşılması halinde işletmelere her bir aykırılık için 286 bin 206 TL’ye kadar idari para cezası uygulanabileceği bildirildi.
“Sosyal medyada disiplinli dönem başladı”
Kasım Karakaş, düzenlemeyle birlikte emlak sektöründe sosyal medya kullanımının da daha kontrollü hale geleceğini belirterek meslektaşlarına çağrıda bulundu.
Emlakçıların sosyal medya hesaplarındaki paylaşımlarını EİDS kurallarına göre yeniden gözden geçirmesi gerektiğini ifade eden Karakaş, yüksek miktardaki cezalar nedeniyle ilanların paylaşılmadan önce mutlaka kontrol edilmesinin önem taşıdığını söyledi.
Yeni sistemle birlikte sosyal medyada emlak ilanı paylaşan işletmeler açısından yalnızca ilanı yayınlamanın yeterli olmayacağını belirten Karakaş; doğrulanmış ilan bağlantısı, ilan bilgilerinin uyumu ve fiyat eşleşmesinin büyük önem taşıdığını vurguladı.
EİDS uygulamasıyla sahte ilanların, ilan kirliliğinin, spekülatif fiyat artışlarının ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
