Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, gayrimenkul sektöründe konut satışlarını ilgilendiren önemli bir değişikliğin yürürlüğe girdiğini açıkladı.
Karakaş, bugünden itibaren konut satışlarında mevcut Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) poliçesinin yeni ev sahibine otomatik olarak devredilmeyeceğini belirtti.
Daha önceki uygulamada, bir konut satıldığında mevcut deprem sigortası poliçesi evle birlikte yeni malike devrediliyordu. Yeni düzenlemeyle birlikte ise evi satın alan kişinin kendi adına yeni bir poliçe yaptırması gerekecek.
Evini satan kullanılmayan primini geri alabilecek
Kasım Karakaş, evini satan vatandaşlar açısından kullanılmayan sigorta primlerinin de önemli olduğunu ifade etti.
Örnek veren Karakaş, bir yıllık sigorta poliçesi yaptıran kişinin evi 6 ay sonra satması durumunda, poliçede kalan süreye ilişkin primin geri alınabileceğini söyledi.
Bunun için evi satan kişinin sigorta şirketi veya sigorta acentesine başvurarak poliçesinin iptal edilmesini talep etmesi gerekiyor. Kullanılmayan süreye ait prim tutarı hesaplanarak sigorta sahibine iade edilebilecek.
Prim iadesi hesaplanırken ise konutun tapuda yeni sahibine devredildiği tarihin esas alınacağı belirtildi.
Alıcı da satıcı da sigorta işlemlerini takip etmeli
Karakaş, konut satışında hem alıcıların hem de satıcıların sigorta konusunda dikkatli olması gerektiğini vurguladı.
Evini satan vatandaşların, mevcut poliçenin otomatik olarak yeni ev sahibine geçtiğini düşünmemesi gerektiğini belirten Karakaş, satıcıların poliçe iptal işlemlerini gerçekleştirerek kullanılmayan primlerini talep etmeleri gerektiğini ifade etti.
Evi satın alan vatandaşların ise konutta daha önce yapılmış bir deprem sigortası bulunduğu düşüncesiyle hareket etmemesi gerektiğini kaydetti. Yeni ev sahibinin kendi adına yeni bir Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi yaptırması gerekiyor.
Karakaş, vatandaşların aklında kalması için değişikliği şu sözlerle özetledi:
“Ev satıldığında artık eski sigorta yeni ev sahibine geçmiyor. Yeni ev sahibi kendi adına yeni poliçe yaptıracak.”
Kasım Karakaş, özellikle konut alım satımı yapacak vatandaşların bu değişikliğe dikkat etmeleri gerektiğini belirterek, tapu devrinin ardından sigorta işlemlerinin de ayrıca takip edilmesi gerektiğini söyledi.
