Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi’nde Çifteler ilçesi Erbab, Çiftçi, Yenimahalle ve Sakarya mahallelerini kapsayan yaklaşık 805 hektarlık alan için hazırlanan 1/5.000 ölçekli revizyon nazım imar planı görüşülerek oy çokluğuyla kabul edildi.
İmar ve Bayındırlık Komisyonu tarafından hazırlanan raporda, daha önce kabul edilen plan kararlarının büyük ölçüde korunduğu, ilçe belediyesinin yerel ihtiyaçları ve talepleri doğrultusunda plan paftalarında ve plan notlarında çeşitli düzenlemeler yapıldığı ifade edildi.
Raporda ayrıca Adalar Mahallesi’nde bulunan bazı parsellerde planlanan pazar alanının ticaret alanı (T2) olarak yeniden düzenlendiği, plan raporundaki alan dağılımlarının buna göre güncellendiği ve plan notlarına, kamulaştırma süreçlerine ilişkin yeni hükümlerin eklendiği belirtildi.
Kurum Görüşleri Tartışma Yarattı
Gündem maddesi üzerine söz alan Eskişehir Büyükşehir Belediyesi AK Parti Meclis Üyesi Ali İnci, planlama sürecinde bazı kurum görüşlerinin eksik alındığını savundu.
İnci, Çifteler Belediyesi’nin ilgili kurumlara görüş sorduğunu ancak özellikle Milli Emlak Müdürlüğü’nün plan taslağının gönderilmesini talep etmesine rağmen bu talebin karşılanmadığını öne sürdü.
Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği’nin kurum görüşlerinin alınmasını zorunlu kıldığını hatırlatan İnci, bu nedenle plan teklifine karşı oy kullandıklarını ifade etti.
İnci ayrıca, askı süreci sonrasında itirazların gelebileceğini ve bunun plan sürecini uzatabileceğini belirterek, ilçe belediyelerinin bu konuda daha dikkatli olması gerektiğini söyledi.
“İtiraz Süreci Askı Döneminde İşler”
Eleştirilere yanıt veren CHP Meclis Üyesi Erdoğan Aydoğmuş, planlama sürecinin mevzuata uygun şekilde ilerlediğini savundu.
Aydoğmuş, planların meclis tarafından onaylanmasının ardından askı sürecine çıkacağını, bu süreçte ilgili kurum ve kişilerin itiraz haklarını kullanabileceğini belirtti. İtirazların değerlendirilmesiyle planlarda gerekli revizyonların yapılabileceğini ifade etti.
Milli Emlak’a ait taşınmazların fonksiyonlarının da ancak plan kesinleştikten sonra netleşeceğini söyleyen Aydoğmuş, sosyal ve teknik altyapı alanlarının planlama kriterlerine uygun şekilde düzenlendiğini dile getirdi.
Ayrıca 18. madde uygulamaları kapsamında düzenleme ortaklık payının (DOP) yeterli olmaması durumunda kamulaştırma süreçlerinin devreye gireceğini belirterek, sürecin ilerleyen aşamalarda daha netleşeceğini vurguladı.
“Eksiksiz Gelirse Süreç Daha Sağlıklı İşler”
Görüşmeler sırasında söz alan Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Ayşe Ünlüce, ilçe belediyelerinden gelen imar planlarında zaman zaman eksikliklerle karşılaşıldığını söyledi.
Ünlüce, bazı planların kurum görüşleri tamamlanmadan meclis gündemine geldiğini belirterek bunun hem komisyonları hem de bürokratik süreci zorlaştırdığını ifade etti.
İlçe belediyelerinin planları hızlı şekilde hayata geçirmek istediğini anladıklarını söyleyen Ünlüce, “Ancak tüm kurum görüşleri tamamlanmış, eksiksiz dosyalar geldiğinde süreç hem daha hızlı hem de daha sağlıklı ilerliyor” dedi.
Komisyon Raporu Detayları
İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporunda, Çifteler ilçesindeki plan teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisi’nin ilgili kararları doğrultusunda komisyona havale edildiği belirtildi.
Raporda, ilçe belediyesiyle yapılan görüşmeler sonucunda bazı alanlarda fonksiyon değişiklikleri yapıldığı, özellikle Adalar Mahallesi’nde pazar alanı olarak planlanan bölgenin ticaret alanına dönüştürüldüğü ifade edildi.
Ayrıca plan notlarına, kamuya ait alanların kamulaştırma sorumluluklarına ilişkin detaylı düzenlemelerin eklendiği kaydedildi.
Mecliste Oy Çokluğu
Yapılan değerlendirmelerin ardından Çifteler ilçesini kapsayan 1/5.000 ölçekli revizyon nazım imar planı oy çokluğuyla kabul edildi. Planın askı sürecine çıkacağı, bu süreçte itirazların değerlendirileceği ve ardından uygulama imar planı aşamasına geçileceği belirtildi.
