Tarım ve Orman Bakanlığı'nın "Tarım Arazilerinin Korunması ve Kullanılması Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik"i Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Yapılan düzenlemeyle tarımsal amaçlı yapı yapılabilmesi için aranan asgari arazi büyüklüğü 5 hektardan 2 hektara indirildi. Böylece daha önce 50 dönüm arazi şartı aranırken, artık 20 dönüm ve üzerindeki tarım arazilerinde de gerekli şartların sağlanması halinde tarımsal amaçlı yapı izni alınabilecek.
30 Metrekarelik İki Katlı Bağ Evi İzni
Yeni düzenlemeye göre daha önce yalnızca 5 hektar ve üzerindeki tarım arazilerinde izin verilen 30 metrekare büyüklüğündeki iki katlı bağ evi, artık 2 hektar ve üzerindeki araziler için de mümkün olacak.
Ancak bu düzenleme, kamuoyunda oluştuğu gibi "20 dönümü olan herkes bağ evi yapabilecek" anlamına gelmiyor. Tarımsal amaç şartı, ilgili kurumlardan alınacak izinler ve yönetmelikte yer alan diğer teknik kriterler uygulanmaya devam edecek.
Kaçak Yapılarla Mücadele Devam Edecek
Bakanlık, yönetmelik değişikliğinin kaçak bungalov, villa ve hobi bahçelerine yönelik denetimlerde herhangi bir gevşeme anlamına gelmediğini vurguladı. Tarım arazilerinin amacı dışında kullanılmasına yönelik denetim ve yaptırımlar aynı şekilde sürdürülecek.
Eski Başvurular Eski Yönetmeliğe Göre Değerlendirilecek
Yönetmelikte geçiş sürecine ilişkin de düzenleme yapıldı. Buna göre, 4 Nisan 2026 tarihinden önce Tarım ve Orman Bakanlığı'na yapılan tarımsal amaçlı yapı ve tarım dışı kullanım başvuruları, eski yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilmeye devam edecek.
Hektar, Dekar ve Dönüm Arasındaki Fark
1 dönüm (1 dekar) = 1.000 metrekare
10 dönüm = 1 hektar = 10.000 metrekare
20 dönüm = 2 hektar = 20.000 metrekare
50 dönüm = 5 hektar = 50.000 metrekare
Yeni düzenlemeyle birlikte bağ evi için aranan asgari arazi büyüklüğü 50 dönümden 20 dönüme düşürüldü. Ancak yapılaşma için gerekli izin süreçleri ve diğer yasal şartlar geçerliliğini koruyor.
