Gayrimenkul Danışmanı ve Değerleme Uzmanı Kasım Karakaş, son dönemde ilan sitelerinde karşılaşılan gerçek dışı fiyatlara dikkat çekti. “1 TL’ye satılık ev”, “100 TL’ye arsa” ve “50 TL’ye ofis” gibi ilanların vatandaşın dikkatini çekmek amacıyla kullanıldığını belirten Karakaş, bu yöntemin hem tüketiciyi yanılttığını hem de sektörde işini doğru yapan emlak danışmanlarının emeğine zarar verdiğini söyledi.
“1 TL’ye ev, 50 TL’ye ofis olmaz”
Emlak danışmanlarının satılık konut, arsa, iş yeri ve diğer gayrimenkulleri vatandaşlara ulaştırmak için ilan sitelerini kullandığını belirten Karakaş, bazı ilanlarda gerçeği yansıtmayan fiyatların yer aldığını ifade etti.
Karakaş, “Örneğin 1 TL’ye satılık ev ilanı görüyoruz. 100 TL’ye arsa, 50 TL’ye ofis, 100 TL’ye 3+1 daire ilanlarıyla karşılaşıyoruz. Hepimiz biliyoruz ki 1 TL’ye ev, 50 TL’ye ofis ya da 100 TL’ye arsa olmaz. Bu ilanlarda yazan rakamlar gerçek satış fiyatı değil” dedi.
Amaç vatandaşın dikkatini çekmek
Gerçek dışı fiyatlarla ilan verilmesinin arkasındaki amacın vatandaşın ilgisini çekmek olduğunu belirten Karakaş, ilanı gören kişinin telefonla iletişime geçmesinin ardından gerçek fiyatın söylendiğini ve farklı gayrimenkullerin sunulmaya çalışıldığını dile getirdi.
Karakaş, “Amaç, ev veya arsa arayan vatandaşın dikkatini çekmek. Vatandaş ilanı görünce merak edip telefon açıyor. Sonrasında gerçek fiyat söyleniyor ve telefonda başka gayrimenkuller sunulmaya çalışılıyor” ifadelerini kullandı.
“Eskişehir’de böyle bir durumla karşılaşmadık”
Bu tür ilanlarla Eskişehir’de karşılaşmadıklarını belirten Karakaş, ancak Türkiye’nin farklı kentlerinde benzer uygulamaların görüldüğünü söyledi.
Karakaş, söz konusu yöntemin yalnızca vatandaşları değil, sektörde kurallara uygun şekilde faaliyet gösteren emlakçıları da olumsuz etkilediğini belirterek, “Bu yöntem hem vatandaşı yanıltıyor hem de işini doğru yapan emlakçıların emeğine zarar veriyor” dedi.
EİDS denetimleri sıkılaştırılmalı
Ticaret Bakanlığı’nın daha önce satış fiyatı 1 TL olarak gösterilen ilanlarla ilgili işlem yaptığını hatırlatan Karakaş, bu kapsamda 14 reklam verene reklam durdurma cezası uygulandığını ifade etti.
Ancak yalnızca ilanların kaldırılmasının yeterli olmadığını savunan Karakaş, benzer ilanların halen yayınlanmaya devam ettiğine dikkat çekti.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) kapsamındaki denetimlerin daha da sıkılaştırılması gerektiğini belirten Karakaş, gerçek olmayan fiyatlarla vatandaşın karşısına çıkan ilanlara para cezası uygulanması çağrısında bulundu.
“Caydırıcı para cezası belirlenmeli”
Karakaş, Ticaret Bakanlığı’nın bu konuda açık ve caydırıcı bir para cezası belirleyerek kamuoyuna duyurması gerektiğini söyledi.
Karakaş açıklamasını şu sözlerle tamamladı:
“Emlak ilanlarında fiyat açık olmalı, doğru olmalı ve vatandaşı yanıltmamalıdır.”
